IMPRESSUM

 

BELLA IMMOBILIA

   

Immobilienbüro
Annabella Jones-Nußbaum
Hauptstraße 62 A

55779 Heimbach 
Telefon: 06789 9708200

E-Mail: bella-immobilia@t-online.de 
Web: www.bella-immobilia.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271013796

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Annabella Jones-Nußbaum (Anschrift wie oben)

Aufsichtsbehörde gem. § 34c Gewo: Gemeindeverwaltung Baumholder als ausstellende Behörde der Gewerbeanmeldung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BELLA IMMOBILIA zu ersehen unter : www.bella-immobilia.de.

Die unerlaubte Verwendung von Texten, grafischen Elementen, Fotos, Strukturen und/oder Daten unserer Internet-Website ist nicht gestattet.


Datenschutzhinweis:

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

 

§ 1 Provisionsanspruch

 

(1) Das Unternehmen BELLA IMMOBILIA (im folgenden Makler genannt) erhält für Nachweis und/oder Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zuzüglich jeweils gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%):

 

a) 3,5% des Kaufpreises bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften

 

b) 2 Monatskaltmieten bei privater Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften

 

c) 3 Monatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung, Verpachtung oder Leasing

 

Dies sind die vom Objektabnehmer zu zahlenden Beträge bezüglich aller sonstigen Zuwendungen und geldwerten Leistungen mit Ausnahme der Nebenkosten und etwaiger Mehrwertsteuer.

 

(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.

 

§ 2 Fälligkeit der Provision

 

(1) Mit Abschluss des Hauptvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.

 

(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatzüberleitungsgesetzes, mindestens jedoch insgesamt 10% zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

 

§ 3 Mehrfachtätigkeit

 

Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

 

§ 4 Weitergabe von Informationen

 

Die Weitergabe, der durch den Makler erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - ,an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch den Makler gestattet. Andernfalls haftet er - unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs - im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

 

§ 5 Kenntnis von Angeboten

 

Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.

 

§ 6 Informationspflicht

 

Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen

 

Vertragsabsichten Abstand nimmt.

 

§ 7 Abschluss des Hauptvertrages

 

Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

 

§ 8 Haftungsbeschränkung

 

(1) Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt zwei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.

 

(2) Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.Ä., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

 

§ 9 Vertragsänderung, Schriftform, sonstiges

 

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.

 

(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

 

(3) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages einschließlich dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

 

Die ganz oder teilweise unwirksame Regelung soll durch eine Regelung ersetzt werden, deren wirtschaftlicher Erfolg dem der unwirksamen möglichst nahe kommt. Das gleiche gilt im Falle einer Lücke des Vertrages.

 

§ 10 Gerichtsstand

 

Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers.

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr